Rhentu'ch eiddo

Cydsyniad i osod

Cydsyniad i osod yw pan fyddwch yn gofyn i'ch benthyciwr am ei ganiatâd i rentu'ch cartref dros dro wrth barhau i dalu morgais preswyl. Mae cydsyniad i osod fel arfer am tua 12 mis. Os hoffech rentu'ch cartref yn y tymor hwy, bydd angen i chi wneud cais am forgais prynu i osod.  

Stori Emily

Mae Emily yn berchen ar dŷ teras gyda dwy ystafell wely. Mae ganddi gynnyrch morgais sefydlog tan 2026. Mae hi wedi penderfynu ei bod am deithio am 9 mis, ond bod angen iddi rentu ei chartref i dalu'r morgais tra bydd hi'n teithio.  

Mae Emily yn sgwrsio â Ben, un o ymgynghorwyr morgeisi Cymdeithas Adeiladu Principality, sy'n esbonio y gallai rentu ei chartref am 12 mis o dan gydsyniad i osod. Mae Emily yn bodloni'r holl feini prawf ac felly gall ddilyn y broses gywir ar gyfer rhentu ei chartref ac wedyn teithio. Mae hi'n dychwelyd 9 mis yn ddiweddarach, gan roi gwybod i Gymdeithas Adeiladu Principality ei bod wedi dychwelyd ac yn darparu bil y dreth gyngor wedi'i ddiweddaru. Mae'n parhau â'i morgais preswyl.
 

Cymhwysedd

Rhaid i chi fodloni'r meini prawf isod i wneud cais i rentu'ch cartref: 

• cytundeb tenantiaeth. 
• contract rhyngoch chi a'ch tenantiaid am o leiaf 6 mis: 
  • Cymru a Lloegr: Cytundeb Tenantiaeth Byrddaliad (AST)  
  • Yr Alban: naill ai tenantiaeth byrddaliad sicr neu denantiaeth breswyl breifat.  
• cynllun i rentu am 12 mis neu lai. 
• o leiaf 6 mis o daliadau ar eich morgais preswyl (ddim yn berthnasol os ydych yn aelod o'r Lluoedd Arfog neu Glerigion Prydain) 

Ffioedd a thaliadau

Tra byddwch yn rhentu'ch cartref, byddwn yn ychwanegu 1% i gyfradd llog eich morgais cyfredol oni bai eich bod yn aelod o'r Lluoedd Arfog neu Glerigion Prydain. 
 

Byddwn yn cysylltu â chi os bydd unrhyw newidiadau i'r gyfradd llog ychwanegol neu ein tariff taliadau.
 

Dod â chydsyniad i osod i ben

Er mwyn dod â'ch cytundeb gosod i ben, bydd angen i chi bostio neu e-bostio copi o'ch bil y dreth gyngor.

Bydd angen i fil y dreth gyngor ddangos ei fod wedi'i newid yn ôl i enw ddeiliad y morgais. Yna, gallwn ddiweddaru eich manylion.

Ystyriaethau eraill

Talu Treth

Bydd angen i chi dalu treth ar unrhyw elw rydych yn ei wneud o rentu'ch cartref. Mae hyn yn golygu y gallai eich incwm trethadwy gynyddu ac efallai y byddwch yn symud i fand treth uwch. Ceir rhagor o wybodaeth am hyn drwy fynd i Gov.UK. Efallai yr hoffech hefyd siarad ag ymgynghorydd treth annibynnol.

Newidiadau i'ch morgais

Unwaith y bydd eich eiddo'n cael ei rentu, ni fyddwch yn gallu gwneud y canlynol: 

• newid cytundeb eich morgais
• gwneud cais i fenthyca mwy (gellir eich ystyried ar gyfer gwelliannau neu atgyweiriadau) 
• cwblhau newid i'r cyfnod
• ychwanegu neu ddileu benthyciwr

Yswiriant cartref

Bydd angen i chi ddweud wrth ddarparwr eich yswiriant cartref eich bod yn rhentu'ch cartref. Efallai y bydd angen i chi newid eich yswiriant er mwyn sicrhau eich bod wedi'ch yswirio'n llawn i rentu'ch eiddo.