Rhentu'ch eiddo

Cydsyniad i osod

Cydsyniad i osod yw pan fyddwch yn gofyn i'ch benthyciwr am ei ganiatâd i rentu'ch cartref dros dro wrth barhau i dalu morgais preswyl. Mae cydsyniad i osod fel arfer am tua 12 mis. Os hoffech rentu'ch cartref yn y tymor hwy, bydd angen i chi wneud cais am forgais prynu i osod.  
 

Stori Emily

Mae Emily yn berchen ar dŷ teras gyda 2 ystafell wely. Mae ganddi gynnyrch morgais sefydlog tan 2026. Mae hi wedi penderfynu ei bod am deithio i Dde America am 9 mis, ond mae angen iddi rentu ei chartref i dalu'r morgais tra bydd hi'n teithio.
 
Mae Emily yn sgwrsio â Ben, un o'r ymgynghorwyr morgeisi yn Principality. Mae Ben yn esbonio y gallai rentu ei chartref am 12 mis o dan y cysyniad i osod. Mae Emily yn bodloni'r holl feini prawf cymhwysedd, felly gall ddilyn y broses gywir ar gyfer rhentu ei chartref ac wedyn teithio. Mae'n dychwelyd 9 mis yn ddiweddarach, gan roi gwybod i Principality ei bod wedi dychwelyd ac yn darparu bil treth gyngor wedi'i ddiweddaru. Mae'n parhau â'i morgais preswyl.

Mae’r stori hon yn un enghreifftiol yn unig ac efallai na fydd yn berthnasol i bob amgylchiad unigol. Ffoniwch ni am sgwrs i weld a yw cysyniad i osod yn addas i chi.

Cymhwysedd

Rhaid i chi fodloni'r meini prawf isod i wneud cais i rentu'ch cartref: 

• cytundeb tenantiaeth. 
• contract rhyngoch chi a'ch tenantiaid am o leiaf 6 mis: 
  • Cymru a Lloegr: Cytundeb Tenantiaeth Byrddaliad (AST)  
  • Yr Alban: naill ai tenantiaeth byrddaliad sicr neu denantiaeth breswyl breifat.  
• cynllun rhentu am 12 mis neu lai. 
• o leiaf 6 mis o daliadau ar eich morgais preswyl (ddim yn berthnasol os ydych yn aelod o'r Lluoedd Arfog neu Glerigion Prydain) 

Ffioedd a thaliadau

Tra byddwch yn rhentu'ch cartref, byddwn yn ychwanegu 1% i gyfradd llog eich morgais cyfredol oni bai eich bod yn aelod o'r Lluoedd Arfog neu Glerigion Prydain. 
 

Byddwn yn cysylltu â chi os bydd unrhyw newidiadau i'r gyfradd llog ychwanegol neu ein tariff taliadau.
 

Dod â chydsyniad i osod i ben

Er mwyn dod â'ch cytundeb gosod i ben, bydd angen i chi bostio neu e-bostio copi o'ch bil y dreth gyngor.

Bydd angen i fil y dreth gyngor ddangos ei fod wedi'i newid yn ôl i enw ddeiliad y morgais. Yna, gallwn ddiweddaru eich manylion.

Ystyriaethau eraill

Talu Treth

Bydd angen i chi dalu treth ar unrhyw elw rydych yn ei wneud o rentu'ch cartref. Mae hyn yn golygu y gallai eich incwm trethadwy gynyddu ac efallai y byddwch yn symud i fand treth uwch. Ceir rhagor o wybodaeth am hyn drwy fynd i Gov.UK. Efallai yr hoffech hefyd siarad ag ymgynghorydd treth annibynnol.

Newidiadau i'ch morgais

Unwaith y bydd eich eiddo'n cael ei rentu, ni fyddwch yn gallu gwneud y canlynol: 

• newid cytundeb eich morgais
• gwneud cais i fenthyca mwy (gellir eich ystyried ar gyfer gwelliannau neu atgyweiriadau) 
• cwblhau newid i'r cyfnod
• ychwanegu neu ddileu benthyciwr

Yswiriant cartref

Bydd angen i chi ddweud wrth ddarparwr eich yswiriant cartref eich bod yn rhentu'ch cartref. Efallai y bydd angen i chi newid eich yswiriant er mwyn sicrhau eich bod wedi'ch yswirio'n llawn i rentu'ch eiddo.